Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH)

Krijgt u subsidie?

De SAH is in 2025 gewijzigd vergeleken met vorige jaren. U kunt een nieuwe aanvraag doen als:

• Een gemengde VvE. Gemengde VvE’s zijn Verenigingen van Eigenaars waar een deel van de eigenaren zelf in de woning woont en een deel van de eigenaren de woning verhuurt.
• Een gemeente of intermediar, namens een gemengde VvE
• Een verhuurder van één of meer bestaande huurwoningen. Hieronder vallen woningcorporaties, institutionele beleggers, zakelijke verhuurders en particuliere verhuurders.

Heeft u eerder een aanvraag gedaan voor aansluiting op het warmtenet? Dan kunt u ook aanvragen voor uitbreiding van uw subsidie voor het afkopen van vastrecht. Daarvoor moet u aan deze voorwaarden voldoen:

• U bent verhuurder van één of meer bestaande huurwoningen.
• U bent nog niet begonnen met het aanleggen van het warmtenet en de aanpassingen in de woning(en).
• Er is afkoop geweest van het vastrecht en dit is duidelijk in de leveringsovereenkomst opgenomen.
   

Aanvragen door gemeenten voor gemengde VvE

Vanaf 31 december 2024 is de SAH gewijzigd. Voor die datum konden alleen verhuurders en gemengde VvE’s zelf subsidie aanvragen. Nu kunnen ook gemeenten een aanvraag doen voor gemengde VvE’s. Hiervoor moeten de afspraken met de woningeigenaar worden vastgelegd in een overeenkomst, die u meestuurt als bijlage. Het inspiratiedocument hieronder kunt u gebruiken om zulke overeenkomsten op te stellen.

Vanaf 31 december 2024 veranderden ook een aantal voorwaarden. Deze nieuwe voorwaarden gelden alleen voor aanvragen die u indient vanaf 1 maart 2025. Controleer op  SAH: Voorwaarden goed of voor u de oude of de nieuwe voorwaarden gelden.

Waarvoor krijgt u subsidie? 

Met de SAH krijgt u subsidie voor bestaande woningen die binnen 6 jaar na het indienen van een subsidie-aanvraag van het aardgas afgaan. Deze woningen zijn, of worden, op een warmtenet aangesloten.

U krijgt subsidie voor:

• aanpassingen in de woningen (inpandige woningkosten)
• aansluitkosten op een warmtenet
• eventueel afkopen vastrecht

Is de (huur)woning al aangesloten op een warmtenet, maar wordt er nog wel aardgas gebruikt voor koken en/of warm tapwater? Dan kunt u alleen subsidie aanvragen voor de inpandige woningkosten. U krijgt dus geen subsidie voor de aansluitkosten op het warmtenet, als de woning al is aangesloten op het warmtenet.

Vraagt u subsidie aan voor de aansluitkosten op het warmtenet? Dan vraagt u ook altijd subsidie aan voor de inpandige woningkosten. De woning is na de aanpassingen namelijk helemaal aardgasvrij.

Lees hieronder waarvoor u subsidie krijgt met de SAH:

Subsidie voor vastrecht afkopen

Ook kunt u subsidie krijgen voor het afkopen van de vastrechtkosten voor warmtelevering. Zo worden de kosten van de huurder lager. Dit is mogelijk voor nieuwe aanvragen in 2025, en voor aanvragen die eerder gedaan zijn waar de werkzaamheden nog niet begonnen zijn. U vindt de voorwaarden op SAH: Voorwaarden.

Hoeveel subsidie krijgt u?

U krijgt per woning:

• 40% van de kosten die u maakt voor aanpassingen (inpandige woonkosten). U ontvangt hiervoor maximaal € 2.200 subsidie per woning. Dit geldt ook voor woningen die al op een warmtenet zijn aangesloten;
• 30% van de kosten om uw huurwoning op een warmtenet aan te sluiten. U ontvangt hiervoor maximaal € 3.800 subsidie per woning.
• U ontvangt € 2.000 per huurwoning als u de vastrechtkosten voor warmtelevering afkoopt.  Dit is mogelijk als het gaat om een individuele aansluiting op een warmtenet van maximaal 100 kilowatt, met een individuele afleverset voor warmte. En wanneer u het vastrecht afkoopt voor minimaal € 200 per jaar, voor een periode van minimaal 10 jaar.

Per woning is het maximale subsidiebedrag € 8.000. U kunt per aanvraag maximaal 250 woningen doorgeven. Wilt u subsidie voor meer dan 250 woningen? Doe dan meerdere aanvragen.

Budget

Het totaalbudget van de SAH voor de aanvraagperiode 2020 - 2024 is € 220,3 miljoen. Dit bedrag is onderverdeeld in:

• € 10 miljoen voor aanvragen lager dan € 25.000. Dit geldt alleen voor woningen die nog niet op een warmtenet zijn aangesloten;
• € 185,3 miljoen voor aanvragen van € 25.000 of meer. Dit geldt voor alle subsidieaanvragen voor woningen die al op een warmtenet zijn aangesloten.
• € 25 miljoen voor het afkopen van vastrecht.

U vindt onder Hoogte subsidie en looptijd, bovenaan deze pagina, hoeveel budget er nog beschikbaar is.

Oriënterend adviesgesprek over SAH?

Neem contact met ons op voor een gratis oriënterend gesprek met een van onze adviseurs. We informeren u graag over de subsidievariant(en) en alle vervolgstappen. Hiermee voorkomt u teleurstelling. Vul het contactformulier op deze manier in:

1. vink aan: 'Bedrijf/instelling' en vervolgens 'Duurzaam'
2. vul onder vragen/opmerkingen in: 'Adviesgesprek SAH

Na uw aanvraag

Na uw subsidieaanvraag krijgt u een bevestiging in uw e-mail. U vindt deze bevestiging ook in de digitale omgeving waar u uw aanvraag heeft ingediend, onder 'Berichten'. Binnen 13 weken krijgt u van ons een besluit over uw aanvraag.

Het is belangrijk dat uw aanvraag zo duidelijk mogelijk is en dat er geen informatie ontbreekt. Op de pagina SAH: Aanvraagproces leest u meer over wat u moet doen na uw aanvraag. Ook leest u welke bijlagen u moet meesturen bij het aanvragen van vaststelling.

Wij controleren of het juist is dat u subsidie krijgt. Bewaar daarom documenten en facturen van uw aanvraag minimaal 6 jaar. Tijdens een controle kunnen we hierom vragen.

Voortgangsrapportage indienen

Is uw subsidiebedrag € 25.000 of meer? Dan moet u jaarlijks een voortgangsrapportage opsturen, totdat de werkzaamheden zijn afgerond en u vaststelling heeft aangevraagd.

• Voortgangsrapportage indienen

Vaststelling aanvragen

Is uw subsidiebedrag € 25.000 of meer? Dan moet u vaststelling aanvragen om de subsidieaanvraag af te ronden. U doet dit wanneer alle werkzaamheden zijn afgerond. Is uw subsidiebedrag minder dan € 25.000? Dan hoeft u geen vaststelling aan te vragen. U hoeft ook geen vaststelling aan te vragen als uw subsidiebedrag alleen boven de € 25.000 uitkomt doordat u subsidie krijgt voor het afkopen van vastrecht.

Let op: vraagt u vaststelling aan voor 250 of meer woningen? Dan kunt u het beste contact met ons opnemen.

• Vaststelling aanvragen

Hoe werkt de regeling in de praktijk?

De invoeringstoets onderzoekt de werking van nieuwe regelgeving in de praktijk, met bijzondere aandacht voor de gevolgen voor de doelgroep én de uitvoering. Tussen 29 september en 21 december 2022 heeft het onderzoek plaatsgevonden. Download de resultaten hieronder.

Waarom aardgasvrije woningen?

Aardgasvrije woningen dragen bij aan de doelen uit het Klimaatakkoord. Wanneer uw woning is aangesloten op een warmtenet, stoot u minder CO² uit als u bijvoorbeeld uw verwarming aanzet.

Meer weten?

• SAH: Veelgestelde vragen
• Investeren in een zonneboiler of warmtepomp? Bekijk de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing.
• Investeert u als bedrijf in energiezuinige technieken en duurzame energie? Maak gebruik van de Energie-investeringsaftrek (EIA).
• Aardgasvrij
• Warmtenetten Investeringssubsidie (WIS)

Wet- en regelgeving

• Geconsolideerde versie regeling SAH - 02-01-2025
• Staatscourant wijzigingen SAH - 20-12-2024
• Staatscourant verlenging SAH - 27-12-2023
• Staatscourant wijzigingen SAH - 20-07-2021
• Staatscourant SAH - 23-03-2020
• Warmtewet