Wijzigen pachtovereenkomst en andere verzoeken

Wijzigen pachtovereenkomst

U stuurt een verzoek in:

• als u de pachtprijs, de voorwaarden of het gepachte wilt veranderen;
• als u de pacht wilt overdragen;
• als u bij reguliere pacht medepacht of indeplaatsstelling wilt regelen.

De grondkamer controleert het wijzigingsverzoek. Het indienen van een wijziging kost geld.

• Uw wijziging direct doorgeven

Jaarlijkse aanpassing pachtprijs

Elk jaar veranderen de pachtprijzen. In lopende pachtovereenkomsten gebeurt dit automatisch. U hoeft hiervoor geen wijziging in te sturen.

Ontbinden pachtovereenkomst

U stelt samen met de andere partij een overeenkomst op als u de pachtovereenkomst wilt ontbinden. U kunt zelf een overeenkomst maken of de Wijziging pachtovereenkomst gebruiken. Wilt u dat de grondkamer uw overeenkomst goedkeurt? Dan stuurt u die op. Voor een controle door de grondkamer betaalt u griffierechten. Op Tarieven van pachtverzoeken zie u hoeveel u betaalt.

• Uw wijziging direct doorgeven

Eenzijdig ontbinden reguliere pacht

Wilt u reguliere pacht ontbinden en wil de andere partij dat niet? De andere partij moet dit binnen 6 weken aan u laten weten en hier redenen voor geven. Wilt u nog steeds ontbinden? U kunt toestemming aan kantonrechter vragen om de overeenkomst te beëindigen.

Overige verzoeken grondkamer

Andere verzoeken waarmee u de grondkamer om toestemming of goedkeuring vraagt:

• Toestemming om bestemming, inrichting of gedaante van gepachte te veranderen.
• Verzoek toestemming korte pachtduur bij reguliere pacht.
• Verzoek opnemen bijzondere voorwaarden nieuwe pachtovereenkomst door openbaar lichaam.
• Verzoek verpachter passering voorkeursrecht pachter; als verpachter denkt dat voorkeursrecht niet geldt.
• Verzoek taxatie verkoopwaarde in verpachte staat.

Toestemming verbeteren gepachte

Wilt u grond of gebouwen veranderen of verbeteren? Daar heeft u schriftelijke toestemming van de andere partij voor nodig. Geeft de andere partij geen toestemming? U kunt aan de grondkamer vragen om de verandering of verbetering toch uit te mogen voeren.
De grondkamer geeft alleen toestemming als:

• de aanpassingen nodig zijn om het gebruik van het gepachte te verbeteren;
• de andere partij geen belangrijke bezwaren heeft.

In het schriftelijke verzoek neemt u het volgende op:

• naam- en adresgegevens van verpachter en pachter;
• kadastrale gegevens en oppervlakte gepachte;
• de verbetering waarom het gaat en de reden(en) daarvoor;
• overzicht van de kosten;
• bouwtekening als die er is;
• handtekening van degene die het verzoek doet (pachter of verpachter);
• relatienummer Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), burgerservicenummer (BSN) of KVK-nummer van degene die het verzoek doet;
• kopie van de pachtovereenkomst.

Verzoek korte pachtduur

Wilt u een reguliere pacht aangaan voor een kortere periode dan 6 jaar voor los land en 12 jaar voor hoeves? Dan vraagt u hiervoor goedkeuring van de grondkamer. Vraag deze goedkeuring aan voordat u de pachtovereenkomst aangaat.

In het schriftelijke verzoek zet u de volgende gegevens:

• naam- en adresgegevens van beide partijen of alleen van de verzoeker als de andere partij nog niet bekend is;
• ingangs- en einddatum van de pacht;
• looptijd;
• kadastrale gegevens en oppervlakte pachtobject;
• reden(en) voor kortere pachtduur;
• handtekening verzoeker;
• uw relatienummer van RVO, BSN of KVK-nummer.

Keurt de grondkamer dit verzoek goed en dient u daarna de pachtovereenkomst in? Verwijs in de pachtovereenkomst naar de datum en het nummer van deze beslissing. Heeft u de pachtovereenkomst al afgesloten voordat u het verzoek doet? Stuur dan u één getekend exemplaar van de overeenkomst met uw verzoek mee.

Verzoek opnemen bijzondere voorwaarden

De overheid kan een hoeve of los land in eigendom hebben waar een niet-agrarische bestemming op zit. Wilt u deze grond of gebouwen gaan verpachten voor de landbouw? Als verpachter vraagt u de grondkamer om goedkeuring om bijzondere voorwaarden in de pachtovereenkomst op te nemen.

In het schriftelijke verzoek zet u de volgende gegevens:

• naam- en adresgegevens van degene die het verzoek doet;
• kadastrale gegevens en oppervlakte gepachte;
• ingangsdatum verzoek;
• reden(en) voor de bijzondere voorwaarden;
• handtekening verpachter;
• uw relatienummer van RVO, BSN of KVK-nummer.

Keurt de grondkamer dit verzoek goed en dient u daarna de pachtovereenkomst in? Verwijs in de pachtovereenkomst naar de datum en het nummer van deze beslissing. Heeft u de pachtovereenkomst al afgesloten voordat u het verzoek doet? Stuur dan u één getekend exemplaar van de overeenkomst met uw verzoek mee.

Adres schriftelijk verzoek grondkamer

Stuur uw verzoek naar:

Postadres
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
T.a.v. grondkamers
Postbus 40111
8004 DC Zwolle

E-mail
Of stuur een e-mail naar grondkamer@rvo.nl. Verstuur per e-mail maar één verzoek. Stuur bijlagen mee als pdf-bestand.

Meer weten?

Wilt u meer weten over pachten en verpachten en pachtovereenkomsten? Lees meer op Afspraken in een pachtovereenkomst en op Begrippen pachten en verpachten.