SVOH: Voorwaarden tot 1 april 2023
Bent u vóór 1 april 2023 gestart met de uitvoering van maatregelen? Dan komt u in aanmerking voor de SVOH als u voldoet aan de voorwaarden op deze pagina.
Wijzigingen per 1 april 2023
De SVOH is gewijzigd. Bent u op of ná 1 april 2023 gestart met de uitvoering van de maatregelen? Dan gelden de voorwaarden op deze pagina niet voor u.
Per 1 april 2023 gelden er andere voorwaarden. U vindt deze op SVOH: Voorwaarden per 1 april 2023.
Algemene voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor de SVOH moet u aan deze voorwaarden voldoen:
- U bent als verhuurder minimaal één dag eigenaar van de woning vóórdat u subsidie aanvraagt.
- De woning waar u subsidie voor aanvraagt moet al een huurwoning zijn voor de start van de verduurzamingsmaatregelen. En de woning wordt minimaal één dag vóórdat u de subsidieaanvraag indient, verhuurd. U kunt dit ook aantonen met een ondertekend huurcontract.
- U start met de uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen vanaf 1 april 2022.
- De uitvoering van de maatregelen doet een bouwinstallatiebedrijf. De uitvoering doet u dus niet zelf.
- U heeft geen andere subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten(en) waarvoor u de SVOH aanvraagt.
Bekijk ook of u binnen de doelgroep valt van de SVOH. U leest hierover onder Voor wie?.
Voor wie?
Deze subsidie is voor particuliere verhuurders en institutioneel beleggers.
Dit is geen subsidie voor:
- nieuwbouw woningen
- uitbreiding van een woning (zoals een uitbouw)
- onzelfstandige woningen (zoals studentenkamers)
- huurwoningen boven de liberalisatiegrens
Volg de stappen in de beslisboom
Wilt u weten of u binnen de doelgroep valt? Volg de stappen in de onderstaande beslisboom. Zo krijgt u een idee of u mogelijk in aanmerking komt voor deze subsidie.
Twijfelt u of u binnen de doelgroep van de SVOH valt? Neem contact met ons op via svoh@rvo.nl.
Beslisboom SVOH - Voor wie?
Stap 1
- Ik verhuur één of meerdere woningen.
- Zo ja, ga door naar stap 2.
- Zo nee, u komt niet in aanmerking voor de SVOH.
Stap 2
- De huurprijs van de woning(en) ligt onder de huidige liberalisatiegrens.
- Zo ja, ga door naar stap 3.
- Zo nee, u kunt stap 3 overslaan. Stap 4 is voor u van toepassing.
Stap 3
- Ik verhuur maximaal 100 woningen.
- Zo ja, u komt waarschijnlijk in aanmerking voor de SVOH. U kunt voor maximaal 50 woningen subsidie aanvragen. Dit is het einde van de beslisboom.
- Zo nee, u komt waarschijnlijk niet in aanmerking voor de SVOH. Dit is het einde van de beslisboom.
Stap 4
- Lag de huur bij start van het huurcontract onder de liberalisatiegrens die toen gold?
- Zo ja, u komt waarschijnlijk in aanmerking voor de SVOH. Dit is het einde van de beslisboom.
- Zo nee, u komt waarschijnlijk niet in aanmerking voor de SVOH. Dit is het einde van de beslisboom.
- 1 januari 2023 € 808,06
- 1 januari 2022 € 763,47
- 1 januari 2021 € 752,33
- 1 januari 2020 € 737,14
- 1 januari 2019 € 720,42
- 1 januari 2018 € 710,68
- 1 januari 2017 € 710,68
- 1 januari 2016 € 710,68
- 1 januari 2015 € 710,68
- 1 januari 2014 € 699,48
- 1 januari 2013 € 681,02
- 1 januari 2012 € 664,66
- 1 januari 2011 € 652,52
- 1 juli 2009 € 647,53
- 1 juli 2008 € 631,73
- 1 juli 2007 € 621,78
- 1 juli 2006 € 615,01
- 1 juli 2005 € 604,72
- 1 juli 2004 € 597,54
- 1 juli 2003 € 585,24
- 1 juli 2002 € 565,44
- 1 juli 2001 ƒ 1.193
- 1 juli 2000 ƒ 1.149
- 1 juli 1999 ƒ 1.107
- 1 juli 1998 ƒ 1.085
- 1 juli 1997 ƒ 1.085
- 1 juli 1996 ƒ 1.047,92
- 1 juli 1995 ƒ 1.007,50
- 1 juli 1994 ƒ 963,75
- 1 juli 1993 ƒ 913,33
- 1 juli 1992 ƒ 865,42
- 1 juli 1991 ƒ 820
- 1 juli 1990 ƒ 775
- 1 juli 1989 ƒ 750
Waarvoor krijgt u subsidie en hoeveel?
U krijgt subsidie voor:
- energiebesparende maatregelen
- onderhoudsmaatregelen (alleen als u ook een energiebesparende maatregel uitvoert)
- energieadvies (alleen als u ook een energiebesparende maatregel uitvoert)
Om in aanmerking te komen voor de SVOH, laat u minimaal twee verduurzamingsmaatregelen uitvoeren. Het maakt niet uit of dit energiebesparende- of onderhoudsmaatregelen zijn, of een combinatie hiervan.
Per woning krijgt u maximaal € 6.000 subsidie. In totaal verlenen wij u maximaal € 400.000 subsidie. Hieronder leest u voor welke maatregelen u subsidie kunt aanvragen. Ook vindt u de voorwaarden per maatregel en de hoogte van de subsidie.
Wanneer vraagt u subsidie aan?
Vraagt u subsidie aan voor € 125.000 of meer? Dan moet u eerst de subsidieaanvraag indienen, daarna start u met de werkzaamheden.
Vraagt u subsidie aan voor minder dan € 125.000? Dan voert u eerst de werkzaamheden uit. Wanneer deze volledig zijn uitgevoerd, dient u de subsidieaanvraag in.
Energiebesparende maatregelen
In onderstaande tabel vindt u alle energiebesparende maatregelen waarvoor u subsidie krijgt. Per maatregel leest u:
- de minimale isolatiewaarde- of rendementseis
- de minimale oppervlakte waar de maatregel op moet worden toegepast
- het subsidiebedrag per m2, of per woning
| Isolatiemaatregel | Minimale isolatiewaarde | Minimale isolatieoppervlakte per woning (in m2) | Subsidie per m2 of woning | |
|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | Rd ≥ 1,1 | 10 | € 8 | |
| Gevelisolatie (binnen of buiten) | Rd ≥ 3,5 | 10 | € 38 | |
| Dakisolatie of isoleren van zolder- of vlieringvloer | Dakisolatie * | Rd ≥ 3,5 | 20 | € 30 |
| Zolder- / vlieringvloerisolatie * | Rd ≥ 3,5 | 20 | € 8 | |
| Vloer- of bodemisolatie | Vloerisolatie * | Rd ≥ 3,5 | 20 | € 11 |
| Bodemisolatie * | Rd ≥ 3,5 | 20 | € 6 | |
| Hoogrendementsglas | HR++ glas | Ug ≤ 1,2 | 8* | € 53 |
| Nieuwe isolerende deur * | Ud ≤ 1,5 | 8* | € 53 | |
| Triple glas in combinatie met isolerend kozijn | Ug ≤ 0,7 voor triple glas en voor het isolerend kozijn Uf ≤ 1,5 | 8* | € 150 | |
| Nieuwe isolerende deur * | Ud ≤ 1,0 | 8* | € 150 | |
| Energiezuinig ventilatiesysteem | CO2-gestuurde ventilatie | 30% met een maximum van € 1.200 | ||
| Balansventilatie met warmteterugwinning | Met een rendement van minimaal 90% | 30% met een maximum van € 1.200 |
* Houd bij deze maatregelen rekening met het volgende:
- Bij dakisolatie of isolatie van de zolder- of vlieringvloer: u moet een keuze maken. U krijgt maar voor één van deze maatregelen subsidie.
- Bij vloer- en bodemisolatie: u moet een keuze maken. U krijgt maar voor één van deze maatregelen subsidie.
- Bij een nieuwe isolerende deur: deze maatregel is alleen mogelijk in combinatie met HR++ of triple glas.
- Bij hoogrendementsglas: HR++, triple glas en nieuwe deuren worden bij elkaar opgeteld voor de minimum oppervlakte, en worden samen als 1 maatregel gezien.
Onderhoudsmaatregelen
U krijgt subsidie voor onderstaande onderhoudsmaatregelen, in combinatie met een energiebesparende maatregel. In de tabel vindt u hierover meer informatie.
| Onderhoudsmaatregel | Subsidie |
|---|---|
| Nieuw buitenkozijn van een deur of raam (met uitzondering bij het gebruik van triple glas) | € 75 per m2 |
| Ventilatiebox vervangen | € 150 per woning |
Energieadvies
U krijgt subsidie voor een energieadvies in combinatie met een energiebesparende maatregel. De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal woningen waarvoor u deze subsidie aanvraagt:
- 1 tot en met 4 woningen: 75% van de kosten, tot maximaal € 400
- 5 tot en met 8 woningen: 75% van de kosten, tot maximaal € 800
- Bij meer dan 8 woningen: 75% van de kosten, tot maximaal € 800 + € 80 per extra woning (vanaf 8 woningen), met een maximum van € 2.560
Let op: naast een energieadvies moet u ook een energiebesparende maatregel uitvoeren om in aanmerking te komen voor deze subsidie.
U krijgt subsidie voor een energieadvies dat vanaf 1 juli 2021 is opgesteld. Is het rapport vóór 1 juli 2021 opgesteld? Dan krijgt u hiervoor dus geen subsidie. Het rapport moet daarnaast zijn opgesteld door een EnergiePrestatie-adviseur (EPA). Via onderstaande links vindt u een EPA-adviseur:
De volgende informatie staat in ieder geval in het energieadvies van uw EPA-adviseur:
- Een beschrijving van de energieprestatie van de woning. Dit doet de EPA-adviseur met een technische- en bouwkundige beoordeling van de schil en installaties van de woning. Het is belangrijk dat de adviseur deze keuringen ter plekke uitvoert. De schil is de afscheiding van het verwarmde gebied van een woning, met een onverwarmde ruimte (zoals een garage), of met buiten. De schil is bijvoorbeeld: het dak, gevel, vloer, beglazing of een deur.
- Een beschrijving van de verduurzamingsmaatregelen die mogelijk uitgevoerd kunnen worden in de woning. Per maatregel beschrijft uw adviseur de uitvoeringsopties, inclusief de voor- en nadelen per optie.
- Per verduurzamingsmaatregel een inschatting van de investering, uitgedrukt in kosten. En een inschatting van de (energie)besparing die de maatregel zal opleveren. Hieruit komt een lijst voort waarin te zien is welke maatregel(en) de meeste energiebesparing oplevert.
- Per verduurzamingsmaatregel de tijd waarin u de investering terugverdient.
Handhaving
Wij controleren op locatie de uitvoering van de maatregelen. Blijkt bij de controle dat de maatregelen niet zijn uitgevoerd zoals opgegeven? Of heeft u ons over iets anders verkeerd geïnformeerd? Dan moet u het volledige subsidiebedrag terugbetalen. Ook kunnen wij een melding maken bij onze fraudecoördinator.
Het is belangrijk, en verplicht, dat u alle documenten over uw SVOH-aanvraag minimaal 10 jaar bewaard. Heeft u een EPA-adviseur ingeschakeld? Bewaar dan ook voor die periode de documenten van dat bedrijf (de certificaathouder).
Aanvragen
U vraagt deze subsidie aan van 1 april 2022, 09:00 uur tot 31 december 2025, 17:00 uur. Lees voordat u uw aanvraag indient goed het aanvraagproces door.
Veelgestelde vragen
U leest hier de veelgestelde vragen en antwoorden over de SVOH voor maatregelen die zijn uitgevoerd vóór 1 april 2023.
Als u woningen verhuurt in de gereguleerde huursector komt u mogelijk in aanmerking voor deze regeling. Dit is het geval als u valt onder één van de volgende doelgroepen:
- Verhuurders met maximaal 100 huurwoningen onder de liberalisatiegrens in de gereguleerde huursector. Deze verhuurders kunnen een aanvraag doen voor maximaal 50 woningen;
- Verhuurders met huurwoningen boven de liberalisatiegrens in de gereguleerde huursector, waarvan de huur bij aanvang van het huidige huurcontract onder de liberalisatiegrens viel.
U vindt hierover meer informatie onder 'Voor wie?' Hier vindt u ook meer over de liberalisatiegrens.
Twijfelt u of u in aanmerking komt voor de SVOH, of wilt u een adviesgesprek aanvragen? Stuur dan een e-mail naar svoh@rvo.nl.
Nee, studentenwoningen komen niet in aanmerking omdat het onzelfstandige woningen/eenheden zijn. U kunt alleen SVOH aanvragen voor zelfstandige woningen/eenheden.
Alleen maatregelen die zijn uitgevoerd vanaf 1 april 2022 komen in aanmerking voor de SVOH. U krijgt in dit geval dus geen subsidie voor het isoleren van uw dak. Omdat er nog maar één subsidiemaatregel overblijft, komt de vervanging van het glas ook niet in aanmerking voor subsidie.
Zijn uw maatregelen uitgevoerd vóór 1 april 2023? Dan komt u pas in aanmerking als u minimaal 2 maatregelen heeft uitgevoerd (na 1 april 2022).
- Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
